銀行資金依舊緊張 房貸放款變慢
摘要：對(duì)于目前的房貸情況，下半年銀行流動(dòng)性資金依舊緊張，銀行會(huì)更加嚴(yán)格地控制房貸額度，同時(shí)放款的速度也在變慢，具體內(nèi)容詳見下文。
在大型國有銀行中，“主攻”建行仍執(zhí)行首套房貸8.5折，二套房貸基準(zhǔn)利率1.1倍的政策，并未出現(xiàn)額度緊張和審批時(shí)間延長的情況，但內(nèi)部人士也表示，雖然目前未出現(xiàn)此情況，但不排除下個(gè)月有上調(diào)利率的可能。而一家銀行目前執(zhí)行的是首套房貸9折，二套房貸是基準(zhǔn)利率的1.1倍政策。該行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在的確有貸款額度緊、放款速度慢的情況，其實(shí)也就是需要申請(qǐng)人耐心等一下，遲早還是要批下來的。
而另外三家大型國有銀行，均執(zhí)行的是首套房貸9折，二套房貸是基準(zhǔn)利率的1.1倍政策。某大型國有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“6月底的"錢荒"當(dāng)時(shí)直接的結(jié)果是審批停滯，從今年7月1日起，首套利率就從8.5折提到9折，一直執(zhí)行到現(xiàn)在，未來怎么變化還不好說。”
與大型國有銀行相比，股份制銀行的情況較為“復(fù)雜”。記者從多家股份制銀行了解到，興業(yè)、民生之前就已取消了首套房貸8.5折優(yōu)惠，目前是9折利率優(yōu)惠，而二套房貸利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍至1.2倍之間，這兩家銀行未出現(xiàn)額度趨緊和審批周期延遲的情況。一家政策性銀行仍執(zhí)行首套房貸8.5折，二套房貸基準(zhǔn)利率1.1倍的政策。而城商行的情況稍好，大多是執(zhí)行首套房貸8.5折，二套房貸為基準(zhǔn)利率1.1倍。
對(duì)于目前的房貸情況，下半年銀行流動(dòng)性依舊緊張，銀行會(huì)更加嚴(yán)格地控制房貸額度；做個(gè)簡單的比較，二套房貸是貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，而企業(yè)貸款是上浮30%至40%，而且企業(yè)貸款一般是2至3年收回，房貸都在10年以上，其實(shí)銀行做房貸 “掙得少”，出現(xiàn)額度緊、放款慢、上調(diào)利率的情況也就不足為奇了，尤其是資金較少的股份制銀行，始終未把房貸作為主要拓展的業(yè)務(wù)，而是把有限的資金放貸到利潤更高的其他領(lǐng)域。
業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于近期打算買房的市民來說，那些與開發(fā)商有合作的銀行，目前一手房首套房貸都可享受8.5折利率優(yōu)惠，這也是符合國家支持剛需購房政策的；但對(duì)于二套房，各銀行利率執(zhí)行情況不一，市民若要購買，還是要“貨比三家”，挑選利率最優(yōu)惠的銀行申請(qǐng)。
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